サービス付き高齢者向け住宅
MiYO,87花園統合サービス付マンション （みよはちじゅうななはなぞのとうごうさーびすつきまんしょん）
予約
受付中
更新：10/17
大阪府大阪市西成区鶴見橋1-8-18
地図を見るOsaka Metro四つ橋線「花園町」駅より徒歩5分 南海電鉄高野線「萩ノ茶屋」駅より徒歩9分
入居時費用
10.0万円〜
月額費用
10.5万円〜
入居条件・特徴・こだわり
空室状況
更新：2024/10/17
予約
受付中
入居条件・特徴・こだわり
MiYO,87花園統合サービス付マンションの施設概要
安否確認、生活相談、緊急対応を標準サービスとして提供するシニア向けの住まいです。スタッフは24時間館内に常駐。近隣の医療機関とも連携体制を構築しています。最寄り駅から徒歩5分の好立地です。
入居条件
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要支援1
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要支援2
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要介護1
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要介護2
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要介護3
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要介護4
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要介護5
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入居時年齢相談可能
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認知症可
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生活保護応相談
おすすめポイント
- 1. 最寄り駅である大阪目メトロ四つ橋線「花園町」駅から徒歩5分の好立地。周辺は住宅地で、騒音もない落ち着きのある環境です。
- 2. 安心の価格設定で出費を抑えられます。基本の月額費用は食費込みで10～13万円台。入居時に必要なのは敷金だけです。
- 3. 安否確認、生活相談、緊急対応のサービスを入居者様全員に提供。近隣の医療機関と連携し、医師による往診も受けられます。
MiYO,87花園統合サービス付マンションのアクセス
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施設住所
大阪府大阪市西成区鶴見橋1-8-18
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アクセス
Osaka Metro四つ橋線「花園町」駅より徒歩5分 南海電鉄高野線「萩ノ茶屋」駅より徒歩9分
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運営会社
日清住宅サービス株式会社
「こうした方が良い」という思いがあっても、押し付けずにお客様に複数の選択肢をご提案しています
空室情報や入居費用・条件など
お気軽にご相談ください
受付時間 9:00～17:00（年中無休）
0120-65-6774
介護保険サービスの自己負担限度額
| 要支援１ | 要支援２ | 要介護１ | 要介護２ | 要介護３ | 要介護４ | 要介護５ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1割負担 | 5,394 円 | 11,289 円 | 17,972 円 | 21,123 円 | 28,995 円 | 33,165 円 | 38,824 円 |
| 2割負担 | 10,788 円 | 22,578 円 | 35,944 円 | 42,247 円 | 57,990 円 | 66,331 円 | 77,649 円 |
| 3割負担 | 16,182 円 | 33,867 円 | 53,916 円 | 63,371 円 | 86,986 円 | 99,496 円 | 116,473 円 |
※上記の限度額の範囲内で介護保険サービスを利用することができます。
※利用したサービスの費用が限度額を超えた場合は自己負担となります。
大阪府大阪市西成区の介護施設・老人ホームの相場情報
| 市区町村 | 中央値 | 平均値 | ||
|---|---|---|---|---|
| 入居一時金 | 月額費用 | 入居一時金 | 月額費用 | |
| 大阪市西成区 | 16.0万円 | 12.7万円 | 17.0万円 | 12.9万円 |
| 施設種別 | 中央値 | 平均値 | ||
|---|---|---|---|---|
| 入居一時金 | 月額費用 | 入居一時金 | 月額費用 | |
| サービス付き 高齢者向け住宅 |
10.0万円 | 11.1万円 | 10.0万円 | 13.1万円 |
MiYO,87花園統合サービス付マンションの施設紹介
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特徴・風景
80戸ある居室は全室個室タイプ。室内にはミニキッチン、トイレ、居室とトイレの2ヵ所にある緊急コール、エアコンを完備しています。室内のレイアウトは自由で、ご自宅から家具などの持参も可能です。 共用部には広々とした食堂があり、隣接する厨房で日々のお食事を調理しています。またリハビリに取り組める機能訓練室、入居者様同士で交流できる談話室や喫煙室なども整備。防災のため避難訓練も年2回実施しています。
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周辺は落ち着いて暮らせる閑静な住宅地。スーパーも近いです
民家やマンションが立ち並ぶ静かな地域に位置し、周辺は騒音や人混みのない落ち着きのある環境です。歩いてすぐの場所に「大和中央病院」があり、薬局も近くにあります。 またスーパーも近いので、食材を買ってきて自室にあるミニキッチンで調理もできます。利便性が高く、生活しやすい立地環境です。
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高額な入居一時金は不要。月額費用も安いので安心
毎月かかる基本費用は家賃、管理費、サポート費、食費などの合計で10～13万円台。大阪市内という立地条件を踏まえると格安の料金です。 入居の際には、高額な入居一時金の支払いは必要ありません。一般的な賃貸物件と同じく、10～20万円程度の敷金のみです。負担を抑えて入居生活を開始できます。
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充実の生活支援サービスで入居者様の暮らしをサポート
1日3回のお食事の時間帯に安否確認を実施。居室から緊急コールがあったときは、インターフォンでまず声がけをし、未応答の際はスタッフが駆けつけて状態を確認しています。 またスタッフはご家族や行政機関との連絡調整、代行業務も実施。介護に関するお悩みなどにも対応し、医療機関の紹介もおこなっています
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内観・外観
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外観
特徴的な黄色い外観なので、初めて来館される場合も場所の確認がしやすいです。周辺は落ち着きのある静かな環境。最寄り駅まで徒歩5分の好立地です。
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食堂
広大なスペースがあり、入居者様が一堂に集まってもスムーズに室内を移動できます。壁掛けテレビが複数設置され、ガラス戸が多いので明るいです。
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廊下
館内はバリアフリー設計の構造で、床の段差はすべて解消。壁には手すりが行き渡り、転倒を防ぎながら移動できます。
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機械浴
介護度が高い方のために、座位姿勢のままでお湯に浸かれる機械浴を導入。身体に負担をかけず、安全にお風呂を楽しめます。
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エントランス
木製のルーバーが和の雰囲気を演出しています。玄関ドアは自動ドアなので車椅子の方もスムーズに通行できます。
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事務室
スタッフが常駐する事務室です。廊下に面してカウンターが整備され、入居様はいつでも気軽にスタッフと話ができます。
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「こうした方が良い」という思いがあっても、押し付けずにお客様に複数の選択肢をご提案しています
空室情報や入居費用・条件など
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受付時間 9:00～17:00（年中無休）
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MiYO,87花園統合サービス付マンションの設備・サービス
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理美容サービスあり
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訪問歯科あり
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居室トイレあり
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居室キッチンあり
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収納スペースあり
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機械浴あり
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介護食対応
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設備
室内に大型の収納があるため、荷物・所持品の多い方もご安心ください。居室内にキッチンがついており、簡単な料理ができる設備が整っています。居室内にトイレがついています。機械浴・特殊浴があるため、寝たきりや体を動かしづらい高齢者でも入浴が可能です。
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サービス
訪問歯科のある施設・お住まいで、歯医者に出かける必要がありません。理美容サービスのある施設・お住まいです。飲み込み動作や咀嚼機能の低下がみられる方に、飲み込みやすいよう加工した食事を提供してもらえます。
MiYO,87花園統合サービス付マンションの人員体制
MiYO,87花園統合サービス付マンションのこだわり・特徴
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低価格
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駅徒歩10分以内
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体験入居OK
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喫煙場所あり
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近くに公園あり
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近くに商業施設あり
体験入居ができる施設ですので、入居後のギャップを最小限にすることができます。喫煙場所がある施設です。駅から徒歩10分以内にある施設・お住まいです。近くに公園がある施設・お住まいで、日々のお散歩も気持ちよくしていただけます。近くに商店街がある施設・お住まいです。
MiYO,87花園統合サービス付マンションの医療的ケア
- 受け入れ可
- 状況によって受け入れ可
- 受け入れ不可
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アルツハイマー型認知症
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レビー小体型認知症
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脳血管性認知症
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ピック病（前頭側頭型認知症）
MiYO,87花園統合サービス付マンションを見ている人が比較検討している介護施設・老人ホーム
MiYO,87花園統合サービス付マンションの近くにある介護施設・老人ホーム
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入居時費用 16.0万円〜
月額費用 10.7万円〜
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大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅より徒歩7分 JR「今宮」駅より徒歩8分 JR・南海本線「新今宮」駅より徒歩8分
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愛の家グループホーム大阪松
グループホーム
入居時費用 15.0万円〜
月額費用 14.5万円〜
松1-8-32
地下鉄四つ橋線花園町駅より徒歩8分 南海本線天下茶屋駅より徒歩10分、南海高野線天下茶屋駅より徒歩8分 阪堺電気軌道阪堺線松田町駅より徒歩11分
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日清住宅サービス株式会社が運営する近隣の介護施設・老人ホーム
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インペリアル大国II自立マンション
その他高齢者向け住宅
入居時費用 16.0万円〜
月額費用 10.7万円〜
大国1-12-8
大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅より徒歩7分 JR「今宮」駅より徒歩8分 JR・南海本線「新今宮」駅より徒歩8分
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受付時間 9:00～17:00（年中無休）
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MiYO,87花園統合サービス付マンションの施設詳細
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施設詳細
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施設名称
MiYO,87花園統合サービス付マンション
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施設種別
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施設住所
大阪府大阪市西成区鶴見橋1-8-18
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建物構造階数
鉄骨造6階建
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敷地面積
1,023.43㎡
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延床面積
3,453.8㎡
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入居定員
80人
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居室総数
80室
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居室面積
18.6㎡
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居住の権利形態
賃貸借契約
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土地の権利形態
賃借権
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建物の権利形態
賃借権
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耐火建築物基準
耐火建築物
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消火設備
消火器、自動火災報知設備、火災通報設備
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居室設備
洗面台、エアコン、ミニキッチン、トイレ、緊急コール（居室・トイレ2ヵ所）、共用部防犯カメラ、火災感知器、スプリンクラー
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共用施設設備
トイレ、浴室、脱衣室、食堂、エレベーター、消火器、機能訓練室、談話室、喫煙室、洗濯室
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耐火建築物基準
耐火建築物
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運営事業者名
日清住宅サービス株式会社
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運営所在地
大阪府大阪市浪速区大国１丁目９番７号生駒屋ビル
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協力医療機関
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医療機関名
医療法人理秀会 なんば南藤吉医院
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診療科目
内科
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協力内容
訪問診療
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医療機関名
医療法人高田会 高田歯科医院
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診療科目
歯科
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協力内容
訪問診療
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「こうした方が良い」という思いがあっても、押し付けずにお客様に複数の選択肢をご提案しています
空室情報や入居費用・条件など
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受付時間 9:00～17:00（年中無休）
0120-65-6774
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サービス付き高齢者向け住宅とは
サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！
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